冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正Ⅱ」着工 農林中金、三菱地所など4社2025年2月20日
農林中央金庫は2月20日、三菱地所、ＪＡ三井リース建物、東銀リースとの4社で進めている大阪市大正区鶴町一丁目の「（仮称）大阪市大正区鶴町冷凍冷蔵物流計画」のプロジェクト名称を「ロジクロス大阪大正Ⅱ」とし、2025年1月20日に着工したことを発表した。
外観イメージ
同物件は延床面積約45430平方m・地上4階建て・全区画温度可変式のマルチテナント型冷凍冷蔵物流施設で、2026年10月末竣工を予定している。物流業界の様々なニーズに対応し、社会課題となっている低温物流網の持続・発展に貢献する。
物件は大阪港・関西消費地に近く、動物検疫所指定倉庫・保税倉庫としても利用可能。全区画温度可変式（マイナス21℃・増強区画マイナス27℃～5℃）を採用し、太陽光、自然冷媒など環境に配慮し、建物のエネルギー性能の表示制度の中でも「ZEB」「 CASBEE」で最高ランクを取得予定だ。
冷凍冷蔵食品や医薬品などの低温度帯の保管ニーズが高まっているが、既存倉庫は老朽化が進み、建て替えや拡充が求められている。従来の物流施設は自社所有開発が主流で、建築費高騰や建て替え時の一時保管場所が確保できず、自社開発が困難な状況となっている。これらの課題に対して初期投資を抑えた迅速な拠点立ち上げや建て替えまでの一時利用ニーズに対応する。また、全区画温度可変式とすることで、変化する物流網への柔軟かつスピーディな対応を可能にする。
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